Sorgulama tamamlanmadan satışta, ya sorun çıkarsa?

Haber: Yaşar KARAASLAN  Haziran Ayında satış kararı alınan arsanın Eylül’de tapu tescil işlemleri tamamlandı. Kadastroda ki sorgulama işlemleri ise hala devam ediyor. Tapu Kadastro işlemleri (sorgulama) işlemleri tamamlanmadan satışa çıkarılan arsalar kafaları karıştırdı. Konunun uzmanları, “Satış için yasal bir engel yok. Ancak sorgulama aşamasında sıkıntılar- sorunlar yaşanabilir. Çünkü tapu kayıtlarında nihai karar kadastronundur.” Satışa çıkan taşınmazları edinmek isteyen vatandaşlarda “ Arsalar, tapuda, parsel sorgulamada görünmüyor. Parseller belediye kayıtlarında olabilir ama tapu kayıtlarında yoksa almamız mümkün değil” diyerek satışın tescil işlemlerinin tamamlanmasından sonra yapılmasını istediler. Sorgulaması tamamlanmadan satışa çıkan taşınmazların öyküsü Yeşilyurt Belediye Meclisi tarafından Haziran Ayı 2 Oturumunda, aralarında Mollakasım Mahallesi’nde 12 parselinde bulunduğu yaklaşık 60 parselin satışı için Encümene yetki verdi. Mollakasım Mahallesinde satışa çıkarılan 12 arsanın öyküsü ise şöyle. Yeşilyurt Belediyesi, Mollakasım Mahallesinde 356 ada 1 nolu parselde ifraz (Bölme) işlemleri yaparak 500 metrekare ile 1120 metrekare arasında değişen ölçekte 12 parsel elde etti (356 ada 10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20 ve 21 nolu parseller) Meclis, parsellerin satışı için 11 Haziran 2020 Tarihinde Encümene yetki verilmesi kararı aldı.Aynı dönemlerde parsellerin tapu tescil (kayıt) için bürokratik işlemlere başlandı. Parseller 16.09.2020 tarih 27.914 Yevmiye nosu ile tapu tescili yapıldı. Tapu tescilinden sonra parsellerin sorgulama işlemlerinin tamamlanması için Kadastroya gönderildi. Kadastrodaki işlemler tamamlanmadan, parsellerin satış ilanı yayınlandı.   Yeşilyurt Belediyesi tarafından, Mollakasım Mahallesinde bulunan ve 27 Ekim’de açık ihale yöntemi ile satışa çıkarılan 12 arsa ile ilgili olarak uzmanlar; “Satışa çıkarılmasından 3 ay sonra tapu tescilleri yapılıyor. Bu bir soru işareti. Tapu tescilleri yapılmadan satışa çıkarılmasında yasal bir engel yok ama. Tapu tescili ve Kadastro sorgulaması tamamlandıktan sonra satış ilanı yapılsaydı daha sağlıklı olurdu. Bu haliyle satışında ister istemez akıllara hiç de hoş olmayan soru işaretleri geliyor” ifadeleriyle satışın kamuoyunda olumsuz olarak algılanabileceğini belirttiler.  27 Ekim’de satışa çıkarılan arsaların ada/parsel ve metrekareleri şöyle; Mollakasım Mahallesi 356 ada 10 nolu parsel: 1120 m2 11 nolu parsel:   580 m2 12 nolu parsel:  560 m2 13 nolu parsel:  511 m2 14 nolu parsel:  511 m2 15 nolu parsel:  788 m2 16 nolu parsel: 1031 m2 17 nolu parsel: 1020 m2 18 nolu parsel:  993 m2 19 nolu parsel:  962 m2 20 nolu parsel:  829 m2 21 nolu parsel:  865 m2