Yapılaşacak mı- Park mı olacak?

Eski SSK Hastanesi alanı için  yapılan kıyak imar değişikliği Bölge İdare Mahkemesince durduruldu ve  inşaat sektörü için “ciğer gibi” 5 dönümlük alan plansız kaldı. TOKİ’nin kıyak imar planı değişikliğinden olumsuz anlamda en çok etkilenecek olan Büyükşehir ve Yeşilyurt Belediyelerinin tavrı netleşmedi. Ahmet Çakır yönetimindeki Malatya Belediyesi, arsanın yapılaşmaya açılmaması ve yeşil alan olarak değerlendirilsin teklifi, Selahattin Gürkan yönetimindeki Büyükşehir Belediyesi tarafından desteklenip-desteklenmediği de merak konusu oldu. Mimarlar Odası, Çakır dönemimde yapılan teklife destek verdi. Yeni Devlet Hastanesinin yapımı karşılığında arsayı alan TOKİ’nin kararı ise merakla bekleniyor. Yeni Kadın Doğum ve Çocuk Hastanesinin hizmete girmesiyle tamamen “emekliye sevkedilen” Beydağı Devlet Hastanesi 5 dönümlük alanın akıbeti merak konusu olmaya başladı. Özetle eski SSK alanının öyküsü! Şeker Fabrikası arazisine yeni Devlet Hastanesi yapımı karşılığında TOKİ’ye devredilen 2 hastaneden biri olan Devlet Hastanesi Beydağı Kampüsü (eski SSK) 5 dönümlük alanı için, TOKİ tarafından 2013 yılı sonlarında bir imar planı yapılmıştı. TOKİ tarafından yapılan imar planı; mevcut planda sağlık tesisi fonksiyonunu, ticaret+konut fonksiyonuna, 0.70 olan emsali (yoğunluk) 1.5 kat artışla1.75’e çıkarttı. Yapılan bu kıyak değişiklikle imar planı Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü’nde askıya çıkartıldı. Dönemin Malatya Belediyesi yönetimi, askı süresi içinde planda yaptığı incelemelerden sonra, 5 dönümlük alanın yeşil alan olarak değerlendirilmesi önerisi kabul görmemiş ve kıyak imar planı değişikliği askıya çıkarılmıştı.  Askı süresi içinde bir vatandaş tarafından yapılan itiraz üzerine Malatya Bölge İdari Plan değişikliği için yürütmeyi durdurma Mahkemesi Belediyesi plana yapılan itiraz yerinde görülerek Malatya İdare Mahkemesince “Yürütmeyi durdurma kararı verdi. Bölge İdare Mahkemesinin aldığı “Yürütmeyi Durdurma” kararı 2016/639 esas nolu yazısı ile Malatya Büyükşehir Belediyesine de bildirildi. Malatya BüyükşehirBelediyesinin Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü’ne yazdığı yazıda; İmar planlarında yapılan incelemede; imar planında sağlık tesisi alanı olarak planlı 4427 ada 2 nolu parselin E=1.75hmax=serbest yapı nizamlı konut+ticaret alanı olarak düzenlendiği, mülkiyeti Sosyal Güvenlik Kurumu Başkanlığına ait olan 4427 ada 3 nolu parselin kullanım fonksiyonu ve yapılaşma koşullarının belirsiz olduğu görülmüştür. “Parselin fiili durumu değerlendirildiğinde; hastane yapılarının bulunduğu ve üzerinde çok sayıda yetişmiş ağaç bulunduğu, ciddi bir yeşil alan olduğu görülecektir. Kentimizin yeşil alan ihtiyacının karşılanması amacı ile söz konusu parselin yeşil alan olarak kullanılmak üzere “Park Alanı” olarak düzenlenmesinin kamu adına daha uygun olacağı ciheti işle imar planı değişikliğinin yeniden değerlendirilmesi hususu;   Mimarlar Odası’nın görüşü  Mimarlar Odası: “ Mevcut ağaçlar korunarak yeşil alan olarak değerlendirilmeli Ağaçların korunması, mevcut binaların işlevselliğinin olup-olmadığı yönünde yapılacak incelemelerden sonra karar verilmesini belirten Oda Başkanı Fatma Altaş; “Yapılan incelemeler neticesinde ulaşabildiğimiz belgeler değerlendirildiğinde; 2014 yılında Büyükşehir Belediyesinin bahse konu alanla ilgili “Park alanı” olarak düzenlenmesi görüşü belirtilmiştir. Söz konusu bölgede yoğun yapı stoku olması ve bölgenin hızla yapılaşması nedeniyle bu alanın mevcut ağaçlarının korunarak yeşil alan olarak düzenlenmesinin yapılması, mevcut binaların fonksiyon kazandırılması özelliğinin incelenmesi gerektiği düşüncesindeyiz” ifadeleriyle Büyükşehir Belediyesinin görüşüne destek verdi.